Судя по интервью, которые щедро раздает бывший глава «Киевгорстроя» Игорь Кушнир, гроза, разразившаяся над его головой после того, как он был замечен покоряющим Эверест, а в компании, которую он возглавляет, начался аудит, благополучно миновала.
Напомним, летом этого года Кушнир непонятным образом пропал из Киева после того, как в «Киевгорстрое» достигли пика проблемы со строящимися объектами и поползли слухи о его скором банкротстве. Перед этим сессия Киевсовета отказала компании в докапитализации почти на один миллиард гривен – «Киевгорстрой» формально является коммунальной собственностью, хотя на самом деле это просто красивый фасад, дающий возможность выкачивать деньги из городского бюджета и создавать миф о надежности застройщика. Потому исчезновение его президента было весьма тревожным явлением на фоне того факта, что у «Киевгорстроя» зависли более 22 объекта недвижимости, в которые вложились более 20 тысяч инвесторов. Масла в огонь подливал отказ Киевсовета в докапитализации, хотя непонятно, каким образом она могла вытащить «Киевгорстрой» из ямы – на достройку всех его объектов, по данным специалистов самой компании, необходимо не менее 24 миллиардов гривен. Что мог решить миллиард в этой ситуации – непонятно никому.
Но на фоне лихорадочных настроений инвесторов, которые ощутили реальную угрозу остаться и без денег, и без жилья, сообщение об отказе Киевсовета помогать Кушниру выбраться из ямы было вполне понятно. К тому же Игорь Кушнир исчез, что привело инвесторов в настоящую панику. Но в бегах Кушнир был недолго – он обнаружился во время восхождения на Джомолунгму, которую покорил вместе со своей женой, за что даже удостоился статьи в Википедии как «первый инвалид из Украины, покоривший Эверест»:
Это яркое событие, несомненно, наполнило сердца других украинцев гордостью, особенно тех, кто был ограничен в выезде за границу в период активных военных действий. Еще более убедительно оно успокоило более двадцати тысяч семей, чьи инвестиции в 22 объекта “Киевгорстроя” оказались запертыми и под вопросом возврата. Тем не менее, не все обрели покой, так как некоторые, утомленные обещаниями от “Киевгорстроя” и отказами вернуть деньги, обратились в судебные инстанции. После продолжительной и настойчивой борьбы, которая заняла более двух лет, лавина, наконец, начала двигаться, и суд принял прецедентное решение о расторжении предварительного (инвестиционного) договора между “Киевгорстрой” и инвестором, обязав застройщика вернуть средства покупателю.
Почему такое решение прецедентное? Потому что оно действительно сдвинуло лавину. И эта лавина может ускорить обвал «Киевгорстроя» – теперь каждый из 20 тысяч инвесторов имеет стопроцентные шансы разорвать договор с «Киевгорстроем» и вытребовать у него вложенные деньги в полном объеме, правда только в гривне по старому курсу долара США. И суды уже не будут длиться столь долго – есть прецедент, на него и будет опираться суд, вынося свое решение. Во что это выльется для «Киевгорстроя», и так испытывающего огромный финансовый пресс и имеющего два десятка замороженных строек, гадать долго не приходится. Правда, весьма сомнительно, что всем инвесторам удастся получить назад вложенные деньги, но первые вполне могут успеть – недострои вряд ли кто купит после того, как исполнительная служба выставит их на продажу, а вот технику и оборудование продадут быстро. Хватит этих денег, конечно, не всем, или, перефразируя шефа Кушнира, Виталия Кличко, получить их «смогут не только лишь все, мало кто может это делать». Но шанс есть.
Правда, может случиться чудо и, боясь бунта – 20 тысяч людей, которых нагло кинули на их кровные, это вам не те интеллигентные ботаники, которые по субботам пьют кофе на ступеньках Киевсовета, протестуя против закатывания городских денег в асфальт, – мэрия все же может эти самые деньги закатать в бетон недостроенных строек Кушнира, затыкая таким образом рты инвесторам «Киевгорстроя». С точки зрения общества это решение найдет понимание – дескать, Киевсовет спасает несчастных покупателей жилья от судьбы бомжей, но с точки зрения воровства бюджетных денег ситуация будет выглядеть похлеще асфальта на месте асфальта и тротуарной плитки на месте тротуарной плитки, на которых бюджет столицы пилится сейчас. Потому что «Киевгорстрой» не случайно попал в финансовую яму в 24 миллиарда гривен. Привел его к этой яме именно Игорь Кушнир, руководящий холдингом с 2012 года. И в то, что власти Киева не знали о том, что творится в холдинге, верят «не только лишь все».
Успешной работе Кушнира на этом теплом месте не помешали ни смена властей, ни то, что ему некоторое время пришлось отсиживаться в России (после бегства Януковича), ни постоянные финансовые скандалы в «Киевгорстрое», ни то, что из формально городской структуры «Киевгорстрой» превратился в частную лавочку, в которой субподряды получают фирмы, либо прямо принадлежащие Игорю Кушниру и Вадиму Столару, либо аффилированные с ними обоими. В первую очередь это компании bUd development, IB Alliance и BudCapital, которые входят в ТОП-5 застройщиков Киева.
По данным ЭП, за bUd development стоят Игорь Кушнир, Вадим Столар и Влада Молчанова. Вадим Столар – скандальный застройщик, которого называют «серым кардиналом» строительного рынка столицы, и пророссийский депутат из Партии Регионов и ОПЗЖ. Влада Молчанова – совладелица девелопера Stolitsa Group, соратница вечной оппонентки Януковича Юлии Тимошенко и одна из основных спонсорок «Батькивщины». Формально bUd development принадлежит другим людям, закрытым за тремя обществами с ограниченной ответственностью, но игроки столичного рынка недвижимости четко называют фамилии Кушнира, Столара и Молчановой.
За IB Alliance, кроме Кушнира, стоит Вадим Столар, хотя формально они и тут, естественно, ни при чем, а учредитель фирмы спрятан в Швейцарии:
То же самое и с третьим девелопером из первой пятерки застройщиков Киева – компанией BudCapital, которая принадлежит Столару и Кушниру.
Все перечисленные компании зависят от объектов “Киевгорстроя” и принимают участие в строительстве проектов, принадлежащих другим фирмам из этой тройки. BUD Development, например, участвует в строительстве второй очереди жилого комплекса “Французский квартал”, получив субподряд от “Киевгорстроя”. Также у него есть участие в строительстве объектов на улице Багговутовской, которые он перехватил у городского холдинга, а также в завершении строительства объектов, ранее принадлежавших банку “Аркада”, и перешедших в собственность “Киевгорстроя”. Фирма IB Alliance, помимо своих собственных проектов Star City и “Башня на Ломоносова”, участвует в строительстве жилых комплексов BUD Development и имеет долгосрочное партнерство с “Киевгорстрой”. BudCapital, третья компания из сферы влияния Столара-Кушнира, ответственна за проекты ЖК “Диброва парк” и ЖК “Great”, а также участвует в строительстве ЖК “Заречный”. В ее объектах также можно обнаружить упоминание о Степане Черновецком, сыне бывшего киевского мэра.
Что касается личности Игоря Кушнира, то в его бэкграунде, кроме обозначенных девелоперов и строек, есть еще и просто потрясающее количество недвижимости, и огромный автопарк, оформленный на его жену и детей. Об этом писали неоднократно, но после недолгой волны возмущения все возвращалось на круги своя, а последствий для Кушнира не было никаких. Даже обнаруженная вилла на Лазурном берегу Франции площадью в 850 метров, оформленная на жену Кушнира, его нисколько не смутила. Он, не моргнув глазом, заявил, что жена взяла на ее покупку кредит под низкий процент, а он тут ни при чем. И вообще – жена живет то на Кипре, то во Франции, пока сам Игорь Кушнир прозябает в Киеве на инвалидскую пенсию, живя в палатке:
Комментировать тут что-то излишне. Если Игорь Кушнир считает всех жителей Украины недоразвитыми, то это его право. К тому же, пусть и не по отношению ко всем, но он таки имеет основания так считать – если после всех скандалов, связанных с его деятельностью на посту главы «Киевгорстроя», Кушнир еще до сих пор не сидит, то это в том числе и потому, что народонаселение Украины относится толерантно как к нему самому, так и к тем, кто по долгу службы должен им и ему подобными заниматься.
Однако давайте отложим эту философию в сторону и сосредоточимся на том, что ждет “Киевгорстрой” и его приостановленные стройки, их численность составляет двадцать объектов, а объем замороженного строительства, по словам самого Игоря Кушнира, превышает миллион двести тысяч квадратных метров. Если кто-то из потенциальных пострадавших, обладающих этим миллионом и более квадратных метров, почувствовал облегчение от заявления Виталия Кличко о том, что Игоря Кушнира временно отстранили от управления “Киевгорстрой”, он, вероятно, неправильно понял ситуацию. Ведь “отстранен” не означает “уволен”. Кушнир временно отстранен в период аудита. На сайте “Киевгорстроя” Игорь Кушнир по-прежнему указан как президент и глава правления холдинга.
Однако, что касается аудита, не стоит сильно на него полагаться – сам Кушнир заявил, что он пережил уже полтора десятка таких проверок. Так что аудит можно рассматривать как сказку, которой укачивают малышей перед сном. А сам сон, вероятно, будет довольно пугающим – банкротство “Киевгорстрой”. И если кто-то думает, что другие компании Кушнира захотят взять на себя недостроенные объекты, то это заблуждение – Кушнир не занимается благотворительностью.
Киевгорстрой – банкрот! Массовые жалобы инвесторов, замораживание строительства объектов, срывы сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Для Киевгорстроя наступили тяжёлые времена – коррупционные скандалы, отмывание денег и рейдерство. За сегодняшним плачевным состоянием дел застройщика стоят экс-чиновники высокого ранга – бывший глава аппарата президента Левочкин и бывший управляющий делами Кравец. Их стараниями Киевгорстрой превратился из одного из самых надёжных застройщиков в банкрота с подмоченной репутацией.
Состояние на крови или Три кейса, связывающие Игоря Кушнира с Виктором Медведчуком
Компания «Киевгорстрой» – одна из тех, о которых можно слагать легенды. Постоянные скандалы, коррупционные схемы и безумное обогащение руководства – все это о фирме, которая на 80% принадлежит городу Киеву. Сегодня речь пойдет о ее уже бывшем президенте Игоре Кушнире и о его связях с приспешниками кремлевского режима. Он, конечно, их отрицает, но с документами не поспоришь.
20 декабря прошлого года Игорь Кушнир подал в отставку с должности в «Киевгорстрое», который возглавлял 12 лет. Этому предшествовали обыски в компании, подозрения в махинациях и, как результат, аудиторская проверка. Чтобы вы даже не сомневались, аудиторы сказали, что все чисто. Так что Кушнир, который за время пребывания в должности в «Киевгорстрое» успел обзавестись недвижимостью не только в Конча-Заспе, но и на Лазурном побережье Франции, ушел с формально чистой душой.
О том, что семья Игоря Кушнира может богатеть, в том числе, за счет «Киевгорстроя» поговаривали давно. Но подлинные доказательства появились в 2023 году. В мае журналисты-расследователи выяснили, что люди, близкие к Кушниру, застроили коттеджами земли бывшей базы отдыха, которая была передана КГБ еще в начале 2000-х. Среди владельцев вилл – бывшие или действующие сотрудники связанных компаний, адвокат, представлявший дела «Киевгорстроя», прямая родственница супруги Кушнира и лицо, близкое к депутату Кременчугского городского совета Руслану Федорченко, возглавляющему одну из фирм, связанных с бывшим депутатом от запретной ныне «Оппозиционной платформы – При жизни» Вадимом Столаром.
Уже в июле у жены Кушнира обнаружили виллу на Лазурном побережье, стоимостью более 20 млн евро. Это и стало последней каплей для того, чтобы проверить состояние дел «Киевгорстроя» и то, почему семья ее президента стала обрастать лакшеры-недвижимостью. Игоря Кушнира отстранили, у компаний проводили санкционированные обыски и аудит. Но все это не дало ответа на вопрос: откуда же у Кушнира деньги на виллу во Франции.
Сам он утверждает, что много лет занимался бизнесом, после прихода в «Киевгорстрой» передал жене. По странному (но не слишком) стечению обстоятельств, с момента его руководства КГБ – жена Оксана становится владелицей разветвленной сетки строительных фирм. Они прописаны преимущественно на Кипре, в Литве и на Британских Виргинских островах. И бизнес-партнерами у многих из них являются люди, приближенные к запрещенной ОПЗЖ и куму президента России – Виктору Медведчуку. Документальное подтверждение этому было найдено по трем кейсам семьи Игоря Кушнира.
Литовский кейс
Супруга Игоря Кушнира Оксана – гражданка Украины, имеющая паспорт и прописку на Кипре, является конечным бенефициаром в литовской компании Baltijos Gildija. Эта фирма имеет интересы в коммерческой недвижимости и владеет бизнес-центрами Link и Core в Вильнюсе.
Другим человеком, связанным с Baltijos Gildija, является депутат Киевсовета от запрещенного ОПЗЖ – Владимир Кравец. Он – сын бывшего завхоза президента-беглеца Виктора Януковича Андрея Кравца, известного своими махинациями с «Межигорьем» и т.д. Сам Владимир открещивается от связей с шестерками Януковича, но ведь его баллотирование от партии Медведчука – это прямое доказательство того, что пророссийские взгляды ему отнюдь не чужды.
Управляет Baltijos Gildija Инна Данилова-Миллиган, которая в свою очередь также управляет литовской фирмой UAB Asis.
Последнюю в своей декларации показывал депутат от ОПЗЖ Владимир Кравец. В частности, он отмечал, что является ее конечным бенефициаром.
В мае 2022 года литовские журналисты сообщили, что бизнес-центр Link, в котором арендуют помещения медиа и IT-компании, выставлен на продажу и, вероятно, он может быть связан с тем, что пророссийские владельцы из Украины таким образом пытаются вывести средства из Литвы. Журналисты рассказали о возможной связи Оксаны Кушнир и Владимира Кравца с Виктором Медведчуком. Бизнес-центр был продан только в июне 2023 года группе литовских инвесторов за неразглашенную сумму.
Одним из основных акционеров Baltijos Gildija является кипрская компания Koksi holding LTD, директором которой является супруга Игоря Кушнира Оксана.
Эта компания является одним из главных бизнесов семьи. В частности, именно из-за нее в 2021 году была приобретена вилла Cayo на Лазурном побережье Франции. Имение принадлежит французской компании SCP Cayo, входящей в обширную группу CPI property group из Люксембурга.
Из отчета последней компании удалось узнать, что Koksi holdings LTD Оксаны Кушнир купила компанию-владельца виллы в 2021 году и таким образом стала владеть самой элитной недвижимостью в мире.
Игорь Кушнир в комплиментарном интервью после своей отставки с должности в «Киевгорстрое» подтвердил, что у семьи есть вилла во Франции. Однако не забыл украсить это «баснями» о том, как всю жизнь в КГБ занимался бизнесом, а в предпринимательскую деятельность жены вообще не влезает из-за брачного контракта.
Украинский кейс
Компания Koksi holdings LTD у Оксаны Кушнир имеет интересы и в Украине. Причем они также, как ни странно, приводят к связям с «Оппозиционной платформой – За жизнь». Так, эта фирма является одним из бенефициаров инвестиционного фонда «Ковернот». Вместе с Оксаной Кушнир «Ковернот» и еще один инвестиционный фонд «Хантер» являются учредителями ООО «Капитал-Восток».
Чтобы не вдаваться в перечисление всех фирм по цепочке, следует отметить, что документальная связь с пророссийскими деятелями в этом контексте обнаружена по двум направлениям. Во-первых, Оксана Кушнир оказалась официальным партнером Павла Якубенко. Он известен тем, что руководил «Трускавецкурортом» и санаториями Львовской области, которые относили к сфере влияния народного депутата и одного из ближайших соратников Януковича-Медведчука – Юрия Бойко. Фонд «Хантер» также является прямым основателем фирмы, которую основал сын Бойко Анатолий.
Во-вторых, фонды «Хантер» и «Ковернот» фигурируют сразу в нескольких уголовных производствах в отношении строительной компании «КУА Будкепитал». По меньшей мере по двум из них суд выносил решение об изъятии документов в рамках расследования. Неформально компанию «Будкепитал» связывают с Игорем Кушниром в союзе с ОПЗЖ-шником Вадимом Столаром.
Швейцарский кейс
В феврале 2021 года, когда власти начали активную кампанию против одного из основателей пророссийской партии «Оппозиционная платформа – За жизнь» Виктора Медведчука, Совет национальной безопасности и обороны Украины наложил санкции на пять оффшорных компаний. Сообщалось, что все эти компании являются владельцами самолетов, которыми либо владеет Медведчук, либо пользовался ими для собственных нужд.
Одной из этих компаний оказалась Klodius Investments Limited, принадлежащая Оксане Кушнир. Кроме трехлетних санкций, фирме было запрещено выполнять полеты на самолете Гольфстрим T7-ABC (s 203). Этот самолет за несколько дней до объявления санкционного списка был перегнан в небольшой городок Сент-Галлен в Швейцарии, где прописана фирма с орбиты Виктора Медведчука.
Klodius Investments Limited Оксаны Кушнир к оглашению санкционного списка СНБО тоже времени не терял и вышел из состава четырех строительных компаний в Украине. Вместо него туда в некоторых случаях зашли другие офшорки семьи Кушниров. Например, вот история изменений по одной из украинских компаний.
В феврале этого года, кстати, санкции в отношении Klodius Investments Limited подходят к концу, и будут ли они продлены – неизвестно. Как и в отношении четырех других компаний, владеющих самолетами Медведчука. Так что очень скоро нужно будет следить, куда и как будут летать борта государственного предателя Украины.
***
Упомянутые три кейса в истории бизнес-империи семьи Игоря Кушнира так или иначе приводят в окружение Виктора Медведчука или запрещенной пророссийской партии «Оппозиционная платформа – За жизнь». И сколько бы он или его жена ни опровергали эту связь, документы играют не в их пользу. Работа с приспешниками врага во время полномасштабного вторжения – это не просто отвратительно, но вполне может служить материалом для проверок со стороны Службы безопасности Украины.
Но даже до полного конфликта Игорь Николаевич Кушнир продавал дома без коммуникаций. Ранее уже были подробно описаны ситуации в ЖК «Медовый». Один из домов там не был подключен к отоплению и не был благоустроен. Еще один пример — ЖК «Радужный». Его должны были сдать в эксплуатацию еще до конфликта. Теперь же инвесторам предлагают оформлять право собственности на квартиры в домах, которые не были подключены к коммунальным услугам. Если инвесторы согласятся на это, им придется самостоятельно решать проблемы с подключением коммунальных услуг. И решение этой проблемы может обойтись им в десятки миллионов гривен.
Кушнир Игорь Николаевич, самолеты и хатынки
Как утверждает издание УП, работая на коммунальном предприятии, Кушнир стал одним из собственников еще двух застройщиков. Речь идет о компаниях IB Alliance и bUd development. В обеих компаниях его партнером является скандальный нардеп от ОПЗЖ Вадим Столар.
Тесные отношения с ОПЗЖ подтверждают еще один факт. На его жену Оксану оформлен самолет, на котором экс-нардеп и государственный изменник Виктор Медведчук летал к своему куму Путину в Москву. Сам 51-летний Кушнир в разгар отопительного сезона 2022-2023, когда в ЖК «Медовый» целый дом оставался без отопления, улетел в Вену (и стал героем расследования УП «батальон Вена»).
Непонятно, как бизнесмен смог пересечь государственную границу в период полного конфликта. Еще до этого расследователи обнаружили, что у семьи Кушнира есть недвижимость на десятки миллионов гривен. Так, жена Кушнира владеет квартирой площадью 161 квадратный метр и двумя паркоместами в элитном жилом комплексе «Французский квартал». Сын и дочь президента «Киевгорстроя» владеют квартирой площадью почти 200 квадратных метров в ЖК «Заречный» и двумя апартаментами в ЖК «PecherSKY».
В декларациях Кушнира не указано ни одного автомобиля. У жены и детей есть автомобили Mercedes E250 Cabriolet (2016), Range Rover (2008), Mercedes E250 CDI (2014) и Mercedes E220, приобретенный в 2017 году. Кроме того, с 2013 по 2017 год сын Кушнира передвигался на мотоцикле Harley Davidson. Официальный заработок Кушнира Игоря Николаевича за всю жизнь составил 127 тысяч долларов, что в три с половиной раза меньше стоимости только автомобилей, выяснили журналисты.
Жена Кушнира владеет компанией Klodius Investments Limited, против которой были введены санкции СНБО. Причины введения санкций не разглашаются, однако сам факт означает, что в СНБО существуют данные о том, что компания наносит ущерб национальной безопасности Украины.
В такой ситуации возникает логичный вопрос: сможет ли Кушнир, который привел «Киевгорстрой» к такому состоянию, спасти крупнейшего застройщика и предотвратить его крах? Банкротство «Киевгорстрой» может иметь масштабные последствия. Тысячи киевлян останутся без жилья. Не пора ли заменить руководство «Киевгорстрой» для предотвращения разорения компании и вывода ее последних активов?
Игорь Кушнир, председатель крупнейшей строительной компании Украины, “Киевгорстрой”, оказался в центре внимания из-за своих действий, которые привели к огромным финансовым проблемам и обвинениям в финансировании российских сепаратистов. Он выбрал совершенно неудачный момент, чтобы проявить “политическую инертность” и, кажется, использовал ситуацию для обмана инвесторов на миллиарды гривен, надеясь на кредит от города Киева.
В настоящее время власти предпринимают усилия по задержанию Игоря Кушнира, который находится в Вене и которого обвиняют в финансировании российских сепаратистов и предателей. Он стал фигурантом нескольких уголовных дел и подвергся обыску со стороны НАБУ.
Под руководством Кушнира “Киевмиськбуд” уже приближался к финансовому краху, даже до начала войны. Инвесторы были недовольны его работой, и он ответил на их жалобы пренебрежительно. В записи разговора, опубликованной Максимом Микитасем, Кушнир выразил свое презрение к инвесторам и попытался оправдать проблемы в строительстве, используя войну в качестве оправдания.
Игорь Кушнир поставил “Киевмиськбуд” на грани банкротства, и это является отражением серьезных финансовых проблем в одной из когда-то мощных и успешных строительных компаний Украины. Попытка увеличения уставного капитала на 1,3 миллиарда гривен свидетельствует о значительном финансовом разрыве.
Безусловно, война оказала негативное воздействие на строительную отрасль, и Игорь Кушнир, глава “Киевмиськбуда”, по всей видимости, попробует использовать ее как щит, чтобы отразить недовольство инвесторов, оставшихся недовольными государством в отношении своих жилья.
Действия Игоря Кушнира приводят “Киевмиськбуд” к банкротству, о чем свидетельствует множество судебных решений, зарегистрированных в реестре. Судебные разбирательства охватывают Киев, и споры идут о том, является ли финансовое положение “Киевмиськбуда” результатом этих судебных разбирательств или, наоборот, судебные разбирательства являются следствием убытков компании. Вероятно, это взаимосвязанные процессы. Следует также отметить, что в прошлом году “Киевмиськбуд” потерпел убытки почти на 36 миллионов гривен.
